1998〜2008年築, 専有面積63.85㎡〜83.85㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+11.1%
泉大津市
24.1万円/㎡
前年比-19.7%
リーデンススクエア泉大津
大阪府泉大津市末広町一丁目
/ 北助松駅 徒歩11分
2003年築 / 11階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,333万円
31.6万円/㎡
1,640
2,102
2,564
3,026
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,564万円
28.5万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月25日
リーデンススクエア泉大津
2,380万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 73.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,380万円 | 32.2万円 | 1階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 57.5万円 | 1階 | 41.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,890万円 | 25.8万円 | 9階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,250万円 | 30.7万円 | 9階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,480万円 | 33.8万円 | 9階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 1,890万円 | 26.6万円 | 1階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/01 | 1,980万円 | 27.9万円 | 1階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | リーデンススクエア泉大津 泉大津市末広町一丁目 | 北助松駅11分 | 2,380万円 | 32.2万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/22 | シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン 泉大津市助松町三丁目 | 北助松駅8分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2023/12/08 | ネバーランド泉大津 泉大津市東雲町 | 泉大津駅12分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランコート泉大津IIウィングプラザ 泉大津市北豊中町二丁目 | 信太山駅14分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/04 | シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 泉大津市東雲町 | 松ノ浜駅9分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/15 | ジュネス泉大津アレグロ 泉大津市春日町 | 泉大津駅8分 | 2,780万円 | 35.6万円 | 78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.1%上昇、泉大津市では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は泉大津市の平均と比較して33.6%割高です。